減損会計支援業務のご案内

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減損会計は企業が所有している固定資産の収益性が著しく低下し、　
資産価値が帳簿価額を大幅に下回ると、将来の一定期間の予測収益価格と
帳簿価額との差額の損失計上を義務づける制度です。

・減損会計運用の流れ　

　　　１．資産のグルービング　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　: 　　　　　　; 　　　↓　; 　
　　　２．減損の兆候　　→　　（なし）　-----------------------------------→: 　　　
　　　　　　（あり）　: 　
　　　　　　　↓　: 　
　　　３．減損損失の認定　　　-----------------------------------------→

　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　帳簿価額より割引前
　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　将来ＣＦ総額が大きい
　　　　　　　↓　帳簿価値が割引前
　　　　　　　↓　将来ＣＦ総額より大きい
　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（　ＣＦ＝キャッシュフロー）

　　　４．減損損失の測定　　　-----------------------------------------→　

　　　減
　　　
　　　損
　　　
　　　損
　　　
　　　失
　　　
　　　の
　　　
　　　計
　　　
　　　上
　　　
　　　な
　　　
　　　し

　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　帳簿価格より回収可能額
　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　が大きい
　　　　　　　↓　帳簿価格が回収可能価額
　　　　　　　↓　より大きい
　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　５．減損損失の計上　　　　減損損失（帳簿価額ー回収可能価額）を会計処理

　
・対象とされている資産　
　　　　有形固定資産（土地、建物、構築物など）　
　　　　無形固定資産（借地権、のれんなど）　
　　　　投資その他の資産（投資用不動産など）　
　
・減損の兆候　
　　　　減損の兆候のうち、企業外部に要因として、市場価値の著しい下落が考えられます。

・減損損失の認定　
　　　　割引前将来キャッシュフローの見積りが必要です。　
　
・減損損失の測定　
　　　　回収可能価額は、資産グループ等の賞味売却価額と使用価値の、いずれか高い方の
　　　　金額となります。当社では様々なデータ、ノウハウ、経験等を活用し、不動産市場の　
　　　　実態を反映した価額の算定が可能です。

　　　＜使用価値＞

使用価値

＝

　継続使用する事によって
　生ずると見込まれる
　将来キャッシュフローの
　現在価値

＋

　使用後処分する事によって
　生ずると見込まれる
　将来キャッシュフローの
　現在価値

　　　＜正味売却価額＞

正味売却価額

＝

　時価
　（不動産については
　不動産鑑定評価基準に
　基づいて算定する方法等

＋

　処分費用見込み額